成都购房政策新突破：公积金直付，轻松圆梦安家！

元描述： 成都住房政策迎来重大调整，公积金直付购房款正式落地！一文解读政策亮点，购房资格、首付比例、公积金提取流程等，助您轻松购房，实现安家梦想！

引言：

在当今社会，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想，而购房对于大多数人来说，都意味着高昂的资金压力。为了减轻购房负担，帮助更多人实现安家梦，成都住建局近期发布了一系列重磅政策，包括优化住房交易相关政策，以及推出住房公积金直付购房款，为购房者带来了实实在在的利好，也为成都房地产市场注入新的活力。

成都住房政策新升级：优化交易，公积金直付

一、住房交易政策优化：购房更便捷，首付更灵活

成都住房交易政策的优化，主要体现在以下几个方面：

  • 保障性租赁住房退出机制： 想要获得购房资格的居民，如果此前纳入保障性租赁住房房源库，但未出租或租赁合同已终止，现在可以自愿申请提前退出房源库，并解除上市交易时间限制，为购房扫清障碍。

  • 购房资格认定： 在成都范围内新购买住房，购房资格认定更加灵活，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，不再局限于整个成都市。这意味着，很多在其他区（市）县有住房，但想要在某个区（市）县购买首套房的居民，现在有更大的机会实现购房梦。

  • 首付比例更灵活： 对于拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的购房者，银行可以自行确定首付款比例和利率，为这部分购房者提供了更灵活的资金安排选择。

二、住房公积金直付购房款：减轻负担，购房更轻松

为了进一步减轻购房压力，成都住房公积金管理中心和成都市住房和城乡建设局联合发布了《关于住房公积金缴存人直付购房款有关事项的通知》，从2024年9月15日起，凡在我市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，都可以申请提取本人及其配偶名下住房公积金直付购房款。

1. 直接支付，减轻压力：

这项举措的最大亮点就在于直接支付，无需先筹集资金再提取，省去了资金周转的烦恼，有效减轻了购房初期的经济压力，让购房变得更加轻松。

2. 流程简化，便捷办理：

申请流程包括预审申请、签订合同、划转申请，线上线下均可办理，全程高效便捷，为缴存人提供了极大便利。

3. 监管严格，保障权益：

实施细则中明确了资金监管和违规处理机制，确保购房款的安全使用，同时严厉打击违规套取公积金行为，保障缴存人的合法权益。

三、申请条件、提取频次和办理流程

1. 申请条件：

  • 申请人需在本市购买新建商品住房并签订商品房买卖合同。

2. 提取频次与额度：

  • 申请人可在签订商品房买卖合同后提取一次，提取金额不超过账户可用余额。

  • 全款购房时，提取金额不超过总购房款。

  • 按揭贷款购房时，提取金额不超过首付款。

3. 办理流程：

  • 流程包括预审申请、签订合同、划转申请三个环节，全程线上线下均可办理。

4. 申请渠道与材料：

  • 申请人可通过“成都住房公积金”APP或前往成都公积金中心服务大厅提交申请。

  • 申请人需准备身份证明、婚姻关系证明、商品房买卖合同及房地产开发企业出具的《房地产开发企业承诺书》等必要材料。

四、政策利好，助力安家梦想

此次住房公积金直付购房款政策的出台，标志着成都住房政策优化取得了新的突破，体现了政府积极支持住房消费、促进房地产市场健康发展，为购房者提供更多便利和保障的决心。

五、常见问题解答

1. 如何申请公积金直付购房款？

申请人可通过“成都住房公积金”APP或前往成都公积金中心服务大厅提交申请，并准备相关材料。

2. 公积金直付购房款的提取额度是多少？

提取金额不超过账户可用余额，全款购房时不超过总购房款，按揭贷款购房时不超过首付款。

3. 公积金直付购房款可以提取几次？

申请人可在签订商品房买卖合同后提取一次。

4. 公积金直付购房款的办理流程是什么？

流程包括预审申请、签订合同、划转申请三个环节。

5. 公积金直付购房款的资金安全如何保障？

实施细则中明确了资金监管和违规处理机制，确保购房款的安全使用。

6. 公积金直付购房款政策对购房者有什么意义？

这项政策可以有效减轻购房初期的经济压力，让购房变得更加轻松便捷。

结语：

成都住房政策的优化，尤其是公积金直付购房款的推出，为购房者带来了实实在在的好处，也为成都房地产市场注入新的活力。相信随着政策的不断完善，成都将迎来更加健康稳定的房地产市场，为更多人实现安家梦提供有力保障。

关键词： 成都住房政策，购房资格，公积金直付，首付比例，房地产市场，安家梦